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復式住宅選購四大訣竅
2019-11-21 11:14    梧州日報   

目前市面上中高檔房地產項目中,采取復式住宅設計的越來越多。復式住宅以其格局精巧、使用功能靈活方便而受到了很多高收入購房者的青睞。但購房者在挑選這類房屋時,應注意以下問題。

首先,要看房屋平面設計是否合理,要考慮各區域劃分是否清晰。

一般說,復式住宅由于上、下層自然分區間隔,往往下層安排公共區間,如客廳、餐廳、客人臥室、廚房等;上層則安排主人臥房。這主要考慮主、客分區,使主人活動區間保持一定私密性。

其次,要看房屋立面設計是否合理。

主要是考慮室內樓梯的位置,不能占去太多的空間,也不能破壞室內整體性,同時便于以后裝飾布置。一般室內樓梯都靠近墻邊,離客廳、餐廳比較近,樓梯下部空間盡量不占主要空間,如裝飾后設計成的儲物空間不會太影響整體布局。另外,對于上層空間來說,如果居室處于頂層,很多情況下都設計成坡屋頂,購房時一定要看清楚坡屋頂最低點的凈高,盡量避免彎腰、碰頭的現象發生。在這里提醒要購買期房的客戶,最好讓銷售商提供房間立面剖面圖。

第三,選擇復式住宅要看衛生間的安置是否方便。

有些設計在復式上層沒有衛生間,在使用時就會出現一些不便。另外,如復式住宅面積較大,應考慮單獨設置主臥獨立衛生間與客人衛生間。

最后,挑選時要看有沒有露臺。

一般頂層復式住宅要帶有比較大的露臺,銷售時是贈送的。挑選時頂層如有類似的大露臺,又有較好的景觀,在裝修時稍加改裝,就可將頂層改造成為一間暖室;有些采取坡頂式的復式住宅,在頂層可以搭建一個閣樓;有些復式住宅其坡頂最低點比較高,能有2米左右,這樣就等于花了雙層的房價,買了3層的面積。這樣算下來,購房者在價格方面就會劃算些。

(據南方網)

編輯:鄭玉華

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