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國家統計局:年內賣樓面積增速首轉正
2019-11-21 11:12    梧州日報   

上周五,國家統計局公布數據顯示,今年1月-10月份全國商品房銷售面積超過13.3億平方米,同比增速今年以來首次轉正。

而這正是“房住不炒”的政策效果體現。央行發布的前三季度數據顯示,人民幣房地產貸款余額增速連續14個月回落,個人住房貸款的增速也比上年末回落了1個百分點。因此,開發商大力促銷,促使銷售面積增速上升成為情理之中的事。

房企降價促銷或持續到年末

“臨湖而建,環境很美,300多平方米才賣370萬元,相當于1平方米1萬元左右,還送豪華裝修?!閉畔壬硎?。今年三季度以來,開發商紛紛加入促銷大軍,拉動房地產銷售面積回暖。

國家統計局剛剛公布的數據,今年1月-10月份,商品房銷售面積13.3億平方米,增速今年以來首次由負轉正,同比增長0.1%。房價變化方面,國家統計局城市司首席統計師孔鵬稱,房地產市場進一步趨穩,價格漲幅有所回落。初步測算,10月份四個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.1%,漲幅比上月回落0.3個百分點。

降房地產貸款規模成銀行“業績”

行業資金面趨緊有加快跡象,開發商資產負債率創下多年新高,國信證券數據顯示,今年三季度末,上市房企資產負債率約99%,即使剔除預收款,負債率也在60%左右。有分析認為,融資已成開發商的重點任務。

某股份制銀行一位行長指出,國家對“房住不炒”的決心非常堅決,明確不把房地產作為刺激經濟的手段。除了正常的、合理的房地產信貸需求外,各家銀行都有意識地收緊房貸,降低房地產貸款規模已經成為金融機構的“業績”之一。

中國人民銀行數據顯示,截至三季度末,人民幣房地產貸款余額43.29萬億元,同比增長15.6%,增速比上月末低0.6個百分點,連續14個月回落。

(據《廣州日報》)

編輯:鄭玉華

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